۳ هزار و ۳۰۰ هکتار پهنه خالی در شهر مشهد وجود دارد

به گزارش رضوانیون، «اصغر انصاری» در نشست خبری با اصحاب رسانه اظهار کرد: بسته رونق زمین، مسکن و ساخت‌وساز که به عنوان نخستین بسته رونق مسکن و فروش املاک در سال ۱۴۰۵ تدوین شده بود، در فرمانداری و هیئت تطبیق به تأیید رسید و قرار است در نمایشگاه پیش ‌رو از آن رونمایی شود.

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد پیش از تشریح جزئیات نمایشگاه، گزارشی از وضعیت اراضی و فعالیت‌های سازمان زمین و مسکن ارائه کرد و گفت: از مجموع ۳۵ هزار هکتار مساحت محدوده شهر مشهد، حدود ۳۳۰۰ هکتار پهنه خالی در سطح شهر وجود دارد که یکی از مأموریت‌های اصلی سازمان، تعیین تکلیف این اراضی است.

وی افزود: تعیین تکلیف این پهنه‌های خالی علاوه بر تأمین کاربری‌های خدماتی و سرانه‌های مورد نیاز شهر مشهد، زمینه ورود اراضی انتفاعی به سبد زمین و مسکن شهرداری را نیز فراهم می‌کند. این اراضی شامل کاربری‌های مختلف خدماتی و انتفاعی بوده و در کنار آن، شبکه معابر مورد نیاز نیز بازگشایی می‌شود.

انصاری با اشاره به عملکرد سال گذشته این سازمان بیان کرد: در سال گذشته نزدیک به ۲۰ پهنه با مساحت حدود ۶۳۰ هکتار تعیین تکلیف شد. این اقدام با پیگیری‌های سازمان و برگزاری جلسات با بزرگ‌مالکان و دستگاه‌هایی از جمله آستان قدس و سایر مجموعه‌ها انجام شد همچنین از مجموع ۶۳۰ هکتار تعیین تکلیف‌شده، ۳۰۷ هکتار سهم شهرداری بوده که ارزش آن نزدیک به ۲۹٫۵ همت برآورد می‌شود.

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد خاطرنشان کرد: از این میزان، ۲۳ همت مربوط به کاربری‌های خدماتی، فضای سبز و معابر بوده که در شرایط عادی شهرداری باید برای تملک آن هزینه می‌کرد. همچنین نزدیک به ۶ همت با مساحت ۳۲ هکتار نیز به‌عنوان منابع مالی وارد دارایی‌های سرمایه‌ای شهرداری شده است.

وی با اشاره به کاربرد این اراضی در پروژه‌های شهری گفت: اراضی استحصالی وارد سبد سازمان زمین و مسکن می‌شود و برای تهاتر با پیمانکاران، املاک در مسیر و سایر نیازهای پروژه‌های شهری مورد استفاده قرار می‌گیرد.

انصاری یکی دیگر از مأموریت‌های این سازمان را فروش املاک مازاد بر نیاز شهرداری عنوان کرد و افزود: در سال گذشته ۸٫۵ همت فروش املاک برای شهرداری پیش‌بینی شده بود. اگرچه فروش املاک آخرین اولویت شهرداری در تأمین منابع محسوب می‌شود، اما در کنار سایر فعالیت‌ها، برای تأمین مالی پروژه‌ها و تهاتر با پیمانکاران مورد استفاده قرار گرفت.

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد اظهار کرد: در سال گذشته حدود ۴۵۴ ملک به پیمانکاران، بستانکاران و مالکان املاک در مسیر واگذار شد که ارزش آن حدود ۵.۲ همت بوده و در مجموع حدود ۶۷ درصد تحقق عملکرد در حوزه فروش املاک حاصل شد.

وی با اشاره به بودجه سال ۱۴۰۵ سازمان زمین و مسکن و مناطق شهرداری گفت: امسال ۱۶ همت بودجه فروش برای سازمان در نظر گرفته شده که نسبت به رقم ۸٫۵ همتی سال گذشته افزایش قابل توجهی دارد.

انصاری افزود: برنامه‌ریزی ما بر این اساس است که پس از استحصال املاک، فرآیند ارزش‌افزایی آن‌ها از طریق اخذ حداکثر بارگذاری، ضوابط کمیسیون ماده ۵ و سایر ظرفیت‌های قانونی انجام شود و سپس املاک مازاد برای واگذاری عرضه شوند.

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد درباره نمایشگاه پیش‌ رو تصریح کرد: در نمایشگاهی که از ۲۰ تا ۲۳ خردادماه برگزار خواهد شد، حدود ۴۲۰ ملک قابل واگذاری عرضه می‌شود تا سرمایه‌گذاران و متقاضیان ساخت‌وساز بتوانند از این فرصت استفاده کنند.

وی ادامه داد: با توجه به مصوبه اخذشده از شورای اسلامی شهر، امکان واگذاری این اراضی به‌صورت نقدی و تقسیطی فراهم شده و شهروندان می‌توانند زمین مورد نظر خود را انتخاب کنند. همچنین تمامی کارشناسی‌های املاک به‌روز شده و عرضه‌ها بر اساس قیمت کارشناسی انجام خواهد شد.

انصاری با اشاره به دیگر اهداف نمایشگاه اظهار کرد: علاوه بر موضوع فروش و واگذاری، درباره ۳۳۰۰ هکتار اراضی خالی نیز با بزرگ‌مالکان مذاکره خواهد شد. از مالکان عمده دعوت شده تا در نمایشگاه حضور پیدا کنند و موضوعات مرتبط با موانع سرمایه‌گذاری، پاسخگویی به متقاضیان و تعیین تکلیف برخی اراضی با همکاری حوزه شهرسازی، حوزه درآمد و سازمان زمین و مسکن بررسی و حل‌وفصل شود.